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打败了3.2%的同城经纪人
答:需要结合自身情况，面积、户型、楼层、朝向、想清楚自己买房的目的，从大范围开始筛选，逐渐剔除一些没有那么符合自己预期的，剩下的就是比较符合自己预期的了。再从符合预期的这些房子中挑选最适合自己的。
答:您好，直属亲属赠与是不需要缴纳税费的。但是如果以后有考虑要把房子出售打算的，建议走正常交易流程，因为房屋赠与后再更名的话会产生高额的税费，并不利于出售。
答:涉及到更换产权人名字的就需要缴纳这个税费，税费多与少看买受人是否家庭名下首套， 1.首套并且面积是90平方以下的，缴纳网签价格的1% 2.属于首套，面积是90平方以上的，缴纳网签价的1.5% 3.如果是二套，不管大小都是需要缴纳网签价格的3% 4.如果物业是商业性质的，不管大小，不管是不是首套都要缴纳3%的契税
答:广州户口买房本市的房子没有条件限制。未婚只能买一套，已婚可以买两套的。
答:如果过户前的房产证是写着不动产权证，过户后3个工作日左右就可以出来。如果是写着房地产权证，过户后3-5个工作日出来。
答:二手房范畴的交房保证金是属于保护买方权利，即手续办理完毕，但是买家还没有收到房子时候的重要保障。 例：买了房子之后全部手续都办完了，但是因为提前约定的交房时间还没有到，这时候房子还是原业主在使用的，这个时候交房办证金就起到了作用，约束原业主把房子相关的费用（管理费，水费，电费，燃气费等）结清。如果有包含家私电器的，留下交房保证金等到房子交接的时候再支付完毕。所以说，留下交房保证金的作用就是，防止买家的权利收到侵犯。
答:如果购买的房子没有任何抵押按揭贷款，当地房管局当天有号可以办理手续的话，是可以一天之内过户的。
答:有网签的房子不能交易。需要跟原来做网签的乙方解除网签后才能重新出售交易。
答:过户需要看您房子更改到谁的名下。 一、更名给自己直系亲属（父母，子女，夫妻），可以提供原购房文件，亲属关系证明，只需要交契税即可。 二、如果是售出或者买入过户更名，会产生三个大税 （1）契税：房子面积90平方以下的房子，购买人是广州首套就缴纳网签价的1%。 房子面积90平方以上的房子，购买人广州首套就缴纳网签价的1.5%。 上述情况，如果购买人是广州名下二套（包括已领证的配偶，未满18周岁的小孩在内）置业，都需要缴纳网签价的3%。 （2）营业税：购买的房子不论大小，不够五年（最早可以从购房票据时间算起），需要缴纳网签价全额5.3% 144平方以下，够五年可以免缴。 144平方以上（包含144平方），够五年可以提供购房按照增值部分征收。（需要了解清楚全额缴纳跟差额缴纳的金额相差多少） （3）个人所得税：房子有购房合同的，可以提供购房合同的交房时间算起，如果够五年的，产权人（包括已领证的配偶，未满18周岁的小孩）广东省内名下唯一一套房产（过五唯一），可以免交。 房子不满足上述第（3）点的，按照网签价格的全额1%缴纳。
答:简单理解就是有不动产权证（大产权房）跟没有不动产权证（小产权房）的区别。
答:您好，江岸花园物业中心服务时间是从早上八点半到下午十七点三十分